В рыночном отчете компании fäm Properties, опубликованном во вторник, говорится, что культовый проект Palm Jebel Ali, переживающий впечатляющее возвращение после возрождения два года назад, готов повторить успех своего предшественника Palm Jumeirah.
Фактически, Пальма Джебель Али представляет собой более доступную и дорогую альтернативу своему соседу вдоль побережья, сочетая в себе более низкие цены на виллы, большие участки и более низкие цены за квадратный фут домов и земли, что создает неизбежную привлекательность для инвесторов.
«С приближением финальной фазы ультра-роскошных вилл это последняя возможность приобрести резиденции на берегу моря с шестью и семью спальнями напрямую у застройщика», — сказал Фирас Аль Мсадди, генеральный директор fäm Properties. «После завершения этой фазы эти виллы будут доступны только на вторичном рынке, где ожидается, что спрос на перепродажу значительно поднимет цены. В ближайшие недели важные объявления еще больше подстегнут интерес инвесторов и спрос, а приток покупателей со всего мира с высоким уровнем собственного капитала усилит конкуренцию».
Фактически, Пальма Джебель Али представляет собой более доступную и дорогую альтернативу своему соседу вдоль побережья, сочетая в себе более низкие цены на виллы, большие участки и более низкие цены за квадратный фут домов и земли, что создает неизбежную привлекательность для инвесторов.
«С приближением финальной фазы ультра-роскошных вилл это последняя возможность приобрести резиденции на берегу моря с шестью и семью спальнями напрямую у застройщика», — сказал Фирас Аль Мсадди, генеральный директор fäm Properties. «После завершения этой фазы эти виллы будут доступны только на вторичном рынке, где ожидается, что спрос на перепродажу значительно поднимет цены. В ближайшие недели важные объявления еще больше подстегнут интерес инвесторов и спрос, а приток покупателей со всего мира с высоким уровнем собственного капитала усилит конкуренцию».
Первые инвесторы, распознавшие потенциал Palm Jumeirah, увидели экспоненциальную прибыль, и Palm Jebel Ali теперь представляет собой аналогичную возможность с рядом важных конкурентных преимуществ:
• Участки под виллы на Пальме Джебель Али часто вдвое больше, чем на Пальме Джумейра — 21 000 кв. футов против 10 500 кв. футов, что дает покупателям больше пространства и эксклюзивности.
• Средняя цена за квадратный фут построенных вилл составляет около 3000 дирхамов по сравнению с 9000 дирхамами на острове Пальма Джумейра.
• Средняя стоимость элитных участков на набережной острова Пальма Джебель Али составляет 2500 дирхамов за кв. фут, тогда как на острове Пальма Джумейра эта сумма составляет 8000 дирхамов за кв. фут.
• Цены на вход примерно на 50 процентов ниже, чем на Пальме Джумейра для сопоставимых ультра-роскошных вилл.
• Palm Jebel Ali предлагает покупателям рассрочку на 3–4 года — ключевое преимущество перед Palm Jumeirah, где возможны только сделки перепродажи с полной предоплатой.
• Участки под виллы на Пальме Джебель Али часто вдвое больше, чем на Пальме Джумейра — 21 000 кв. футов против 10 500 кв. футов, что дает покупателям больше пространства и эксклюзивности.
• Средняя цена за квадратный фут построенных вилл составляет около 3000 дирхамов по сравнению с 9000 дирхамами на острове Пальма Джумейра.
• Средняя стоимость элитных участков на набережной острова Пальма Джебель Али составляет 2500 дирхамов за кв. фут, тогда как на острове Пальма Джумейра эта сумма составляет 8000 дирхамов за кв. фут.
• Цены на вход примерно на 50 процентов ниже, чем на Пальме Джумейра для сопоставимых ультра-роскошных вилл.
• Palm Jebel Ali предлагает покупателям рассрочку на 3–4 года — ключевое преимущество перед Palm Jumeirah, где возможны только сделки перепродажи с полной предоплатой.
«На таких престижных рынках, как Дубай, дома на берегу моря часто предлагают наценку в 30–50 процентов по сравнению с аналогичными домами в глубине острова», — сказал Аль Мсадди. «Это просто потому, что спрос намного превышает ограниченное предложение. Только за последние три года стоимость вилл на острове Пальма Джумейра выросла более чем на 50 процентов.
«Для инвесторов это устанавливает четкий принцип: недвижимость на берегу моря — это не только живописные виды и эксклюзивность; это и высокая долгосрочная доходность, что является очевидным преимуществом Пальмы Джебель Али».
Пальма Джебель Али более чем в два раза больше Пальмы Джумейра, ее общая площадь составляет 147 миллионов квадратных футов, а протяженность береговой линии — 110 км, тогда как у соседа площадь составляет 61 миллион квадратных футов, а протяженность береговой линии — 78 км.
В настоящее время на острове Пальма Джумейра проживает около 25 000 человек, здесь расположены роскошные резиденции, виллы и апартаменты на берегу моря, торговые центры, развлекательные заведения и пристани для яхт.
На рынке недвижимости Дубая в 2024 году зафиксирован исторический максимум — 180 900 сделок купли-продажи недвижимости на сумму 522,1 млрд дирхамов.
Также в прошлом году инвесторы получили рекордную прибыль в размере почти 60 млрд дирхамов на вторичном рынке Дубая. Вторичный рынок принес прирост капитала в размере 59,7 млрд дирхамов, что на 34% больше, чем в 2023 году, завершив резкий рост на 1300% за последние пять лет.
Рынок уверенно стартовал в 2025 году, и продажи недвижимости в феврале составили 51,1 млрд дирхамов, что на 39,91% больше, чем в том же месяце прошлого года. Общее количество транзакций за прошлый месяц составило 16 099, что также на 35,5% больше по сравнению с февралем 2024 года, что делает этот месяц одним из лучших за всю историю наблюдений.
Ежегодно в Дубай переезжает около 6500 состоятельных людей, которые ценят его безопасность, нулевой подоходный налог и высокую доходность от недвижимости. Пальма Джебель Али имеет все шансы стать следующим крупным брендом на рынке элитной недвижимости.
«Для инвесторов это устанавливает четкий принцип: недвижимость на берегу моря — это не только живописные виды и эксклюзивность; это и высокая долгосрочная доходность, что является очевидным преимуществом Пальмы Джебель Али».
Пальма Джебель Али более чем в два раза больше Пальмы Джумейра, ее общая площадь составляет 147 миллионов квадратных футов, а протяженность береговой линии — 110 км, тогда как у соседа площадь составляет 61 миллион квадратных футов, а протяженность береговой линии — 78 км.
В настоящее время на острове Пальма Джумейра проживает около 25 000 человек, здесь расположены роскошные резиденции, виллы и апартаменты на берегу моря, торговые центры, развлекательные заведения и пристани для яхт.
На рынке недвижимости Дубая в 2024 году зафиксирован исторический максимум — 180 900 сделок купли-продажи недвижимости на сумму 522,1 млрд дирхамов.
Также в прошлом году инвесторы получили рекордную прибыль в размере почти 60 млрд дирхамов на вторичном рынке Дубая. Вторичный рынок принес прирост капитала в размере 59,7 млрд дирхамов, что на 34% больше, чем в 2023 году, завершив резкий рост на 1300% за последние пять лет.
Рынок уверенно стартовал в 2025 году, и продажи недвижимости в феврале составили 51,1 млрд дирхамов, что на 39,91% больше, чем в том же месяце прошлого года. Общее количество транзакций за прошлый месяц составило 16 099, что также на 35,5% больше по сравнению с февралем 2024 года, что делает этот месяц одним из лучших за всю историю наблюдений.
Ежегодно в Дубай переезжает около 6500 состоятельных людей, которые ценят его безопасность, нулевой подоходный налог и высокую доходность от недвижимости. Пальма Джебель Али имеет все шансы стать следующим крупным брендом на рынке элитной недвижимости.
Источник новости.