В ноябре 2024 года индекс цен ValuStrat вырос на 1,8% в месяц до 197,3 пункта, что немного замедлилось по сравнению с ростом в 1,9% в октябре, снизившись в третий раз с августа. В годовом исчислении индекс цен VPI увеличился на 27,9%. Стоимость вилл достигла 253,7 пункта, а стоимость апартаментов — 160,5 пункта, оба показателя были сопоставлены с базой в 100 пунктов в январе 2021 года.
Индекс цен ValuStrat или VPI — это индекс цен, основанный на оценке, который отражает периодические изменения стоимости капитала и арендной платы, характерные для типичной жилой и коммерческой недвижимости.
Индекс цен ValuStrat или VPI — это индекс цен, основанный на оценке, который отражает периодические изменения стоимости капитала и арендной платы, характерные для типичной жилой и коммерческой недвижимости.
Апартаменты против вилл
Ежемесячный прирост капитала вилл составил 2,1 процента, а с прошлого года — 31,9 процента. Примечательно, что среди лучших годовых показателей — виллы в таких востребованных районах, как Palm Jumeirah (42,5 процента), Jumeirah Islands (42,4 процента), которые теперь более чем в три раза превышают стоимость в начале 2021 года, Emirates Hills (32,7 процента) и Dubai Hills Estate (32,2 процента). Самый низкий прирост был зафиксирован в Mudon (15,1 процента) и Jumeirah Village Triangle (20,4 процента), при этом Mudon оставался относительно стабильным третий месяц подряд. Цены на квартиры выросли на 1,6 процента в месяц, а годовой рост составил 23,9 процента.
Среди районов с самым высоким приростом стоимости квартир по сравнению с прошлым годом оказались The Greens (31,6%), Palm Jumeirah (29%), Discovery Gardens (28,5%) и The Views (27,6%). Наименьший прирост стоимости капитала был обнаружен в International City (16,6%) и Dubai Sports City (17,2%).
Ежемесячный прирост капитала вилл составил 2,1 процента, а с прошлого года — 31,9 процента. Примечательно, что среди лучших годовых показателей — виллы в таких востребованных районах, как Palm Jumeirah (42,5 процента), Jumeirah Islands (42,4 процента), которые теперь более чем в три раза превышают стоимость в начале 2021 года, Emirates Hills (32,7 процента) и Dubai Hills Estate (32,2 процента). Самый низкий прирост был зафиксирован в Mudon (15,1 процента) и Jumeirah Village Triangle (20,4 процента), при этом Mudon оставался относительно стабильным третий месяц подряд. Цены на квартиры выросли на 1,6 процента в месяц, а годовой рост составил 23,9 процента.
Среди районов с самым высоким приростом стоимости квартир по сравнению с прошлым годом оказались The Greens (31,6%), Palm Jumeirah (29%), Discovery Gardens (28,5%) и The Views (27,6%). Наименьший прирост стоимости капитала был обнаружен в International City (16,6%) и Dubai Sports City (17,2%).
Продажа элитного жилья
Было совершено 24 сделки по готовой недвижимости стоимостью более 30 млн дирхамов, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Al Barari, Dubai Hills Estate и District One. Лучшие застройщики и локации В ноябре 2024 года лидерами по продажам среди застройщиков стали Emaar (14,7%), Damac (7,6%), Sobha (6,5%), Binghatti (5,9%) и Tiger Properties (4,6%).
Было совершено 24 сделки по готовой недвижимости стоимостью более 30 млн дирхамов, расположенной в районах Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Al Barari, Dubai Hills Estate и District One. Лучшие застройщики и локации В ноябре 2024 года лидерами по продажам среди застройщиков стали Emaar (14,7%), Damac (7,6%), Sobha (6,5%), Binghatti (5,9%) и Tiger Properties (4,6%).
Источник и полный текст новости здесь.